2015注會經濟法：物權變動的原因(6月8日每日一練)
2015-06-08 08:04:01
來源：北京注協培訓網
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多項選擇題：
【題干】甲的父親患病離世，其房屋由乙繼承，但乙一直未將房屋過戶登記在自己名下。乙想做生意缺乏資金，遂將房屋賣給丙，并簽訂了買賣合同。根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的有( )。
【選項】
A.房屋歸乙所有
B.房屋應歸丙所有
C.買賣合同有效
D.買賣合同成立，但未生效
參考答案及解題思路 >>>
【
答案】
AC
【解析】（1）因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。故選項A正確。（2）乙必須首先將房屋過戶登記在自己名下，然后才能過戶到丙的名下 。否則，乙、丙的買賣合同雖然有效，但不發生物權變動。故選項B錯誤。（3）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。故選項C正確，選項D錯誤。
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責任編輯：柴魚
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