承租人對經(jīng)營租賃的會計處理

（一）

租金的會計處理

承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

確認各期租金費用時：

借：長期待攤費用

　　貸：其他應付款

實際支付租金時：

借：其他應付款

　　貸：銀行存款等

提供免租期

【提示】易考點。

應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。

出租人承擔了某些費用

在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內進行分攤。

（二）

初始直接費用的會計處理

對于承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。

借：管理費用

　　貸：銀行存款等

（三）

或有租金的會計處理

在實際發(fā)生時計入當期損益。

【提示】與融資租賃相同。

借：財務費用等

　　貸：銀行存款等

出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

（一）

租金的會計處理

出租人對租賃資產(chǎn)仍應按自有資產(chǎn)的處理方法，將租賃資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表上。

如果經(jīng)營租賃資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，應當采用出租人對類似應折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計提折舊。

出租人在經(jīng)營租賃下收取的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

確認各期租金收入時：

借：應收賬款/其他應收款

　　貸：租賃收入

實際收到租金時：

借：銀行存款

　　貸：應收賬款/其他應收款

提供免租期

【提示】易考點。

總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應確認租賃收入。

出租人承擔了某些費用

應將該費用從租金收入總額中扣除，并將租金收入余額在租賃期內進行分配。

（二）

初始直接費用的會計處理

金額較小時

直接計入當期損益。

金額較大時

應當資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益。

（三）

或有租金的會計處理

在實際發(fā)生時計入當期損益。

【提示】與融資租賃相同。