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　　【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)（第三章 物權(quán)法律制度）

　　(一)物權(quán)的概念與特征

　　物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。與債權(quán)相比，具有以下特點(diǎn)：

　　1.支配性

　　物權(quán)人僅以自己的意志就可以實(shí)現(xiàn)權(quán)利，無(wú)須第三人行為的介入，屬于支配權(quán)。

　　2.排他性

　　(1)物權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)，可以排除他人的干涉，可以對(duì)抗一切不特定的人，其他人有義務(wù)予以尊重，所以稱為絕對(duì)權(quán)或?qū)κ罊?quán)。

　　(2)同一物上不能有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。例如，一間房屋上不能同時(shí)有兩個(gè)所有權(quán)，一塊耕地上不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　(二)物權(quán)的種類

　　1.自物權(quán)和他物權(quán)

　　(1)自物權(quán)(完全物權(quán))：對(duì)于自己之物享有的物權(quán)，例如，所有權(quán)。

　　(2)他物權(quán)(限制物權(quán))：在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)，例如，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　(1)用益物權(quán)：以使用他人之物為目的的物權(quán)，針對(duì)的是物的使用價(jià)值。

　　例如：國(guó)有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　(2)擔(dān)保物權(quán)：以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，針對(duì)的是物的交換價(jià)值。

　　例如：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　(1)例如：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等

　　(2)例如：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等

　　4.獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

　　(1)獨(dú)立物權(quán)：能夠獨(dú)立存在的物權(quán)

　　例如：所有權(quán)、土地使用權(quán)

　　(2)從物權(quán)：只能依附于其他權(quán)利而存在的物權(quán)

　　例如：擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保的債權(quán)而設(shè)定的，地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)而存在。

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