注會稅法被很多考生稱之為“碎”法，這對考生的記憶力提出新的挑戰，考生必須全面復習，摒棄死記硬背，要努力做到知其意、明其理，并學會舉一反三。
注會稅法考生必須在做練習方面有切實行動，習題演練是適應考試的必要步驟。CPA稅法考生平時多做練習是至關重要的。盡管習題不是考題，但可以讓考生增加對考試的適應性，而且習題中貫穿大量的重要考點，通過習題練習可以發現復習死角。別忘了用注會機考模擬訓練營去練習自己的答題速度，合理分配考試時間。
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2021注會《稅法》每日一練
【單選題】某房地產開發公司轉讓新建一幢寫字樓取得不含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，開發該寫字樓向銀行借款支付借款利息27.5萬元（取得金融機構貸款利息證明），已知房地產開發費用的扣除比例為規定的最高比例。與轉讓房地產有關的稅金為60萬元（不含增值稅和印花稅）。該公司應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A.180
B.240
C.300
D.360
【參考答案】B
【答案解析】房地產公司轉讓新房，可扣除項目為：（1）取得土地使用權所支付的金額；（2）房地產開發成本；（3）房地產開發費用；（4）與轉讓房地產有關的稅金，房地產公司是一稅兩費（城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加），不包括印花稅；（5）其他扣除項目，房地產公司可以按規定按（1）、（2）項計算的金額之和，加計20%的扣除。
向銀行借款支付借款利息12.5萬元（取得金融機構貸款利息證明），房地產開發費用的扣除比例為規定的最高比例，房地產開發費用=27.5+（50+200）×5%=40（萬元）。
可扣除項目金額＝50＋200＋40＋60＋（50＋200）×20%＝400（萬元），土地增值額＝1000－400＝600（萬元），增值額與扣除項目之比＝600÷400×100%＝150%，稅率為50%，速算扣除系數為15%，應納土地增值稅＝600×50%－400×15%＝240（萬元）。
【知識點】土地增值稅應納稅額的計算
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