要素

具體規定

稅率

1.采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額，其幅度區間為每平米稅額（元）為0.6～30。

2.城鎮土地使用稅單位稅額有較大差別。最高與最低稅額之間相差50倍，同一地區最高與最低稅額之間相差20倍。

3.經濟落后地區，稅額可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但需報財政部批準。

計稅依據

1.以測定面積為計稅依據，適用于由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。

2.以證書確認的土地面積為計稅依據，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發的土地使用證書的納稅人。

3.以申報的土地面積為計稅依據，適用于尚未核發土地使用證書的納稅人。待核發土地使用證以后再作調整。

4.對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，暫按應征稅款的50%征收土地使用稅（2015年新增）

應納稅額的計算

全年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額