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2016注會稅法知識點48:城鎮土地使用稅的稅率、計稅依據和應納稅額的計算
      2016-09-07 09:30:58     來源:北京注協培訓網         
[摘要]今天我們一起來學習《稅法》科目核心考點:城鎮土地使用稅的稅率、計稅依據和應納稅額的計算。【注冊會計師考點聚焦】是北京注協培訓網專業團隊為參與2016年度注冊會計師各科目考試的考生準備的備考大餐,小編將每天為考生整理注冊會計師專業階段每門一篇,每天6篇。

2016注會考試重點考點聚焦

  【知識點】城鎮土地使用稅的稅率、計稅依據和應納稅額的計算

要素

具體規定

稅率

1.采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額,其幅度區間為每平米稅額(元)為0.6~30。
2.城鎮土地使用稅單位稅額有較大差別。最高與最低稅額之間相差50倍,同一地區最高與最低稅額之間相差20倍
3.經濟落后地區,稅額可適當降低,但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額可適當提高,但需報財政部批準。

計稅依據

1.以測定面積為計稅依據,適用于由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
2.以證書確認的土地面積為計稅依據,適用尚未組織測量土地面積,但持有政府部門核發的土地使用證書的納稅人。
3.以申報的土地面積為計稅依據,適用于尚未核發土地使用證書的納稅人。待核發土地使用證以后再作調整。
4.對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地,暫按應征稅款的50%征收土地使用稅(2015年新增)

應納稅額的計算

全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

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責任編輯:柴雨

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